Контроль себестоимости строительства на ранних этапах проектирования

Оптимизируем проектные решения. Оцениваем себестоимость строительства квадратного метра на ранних стадиях проектирования - без учета стоимости технологического присоединения

Проектирование

Разрабатываем проекты в единой команде архитекторов, инженеров и конструкторов, с применением BIM технологий
Концепция - предпроектная стадия
На основе исследований, с учетом бизнес идеи, совместно с заказчиком мы формируем ключевую идею проекта
  • – Проводим анализ градостроительных регламентов и ограничений, действующих на территории предполагаемой застройки
  • – Рассматриваем различные варианты развития территории и находим оптимальное решение
  • – Варианты застройки прорабатываются с учетом планировочных решений, на основе которых определяется выход продаваемых площадей
  • – Формируем схему генерального плана в соответствии с бизнес идеей и с учетом необходимого количества парковочных мест, пожарных проездов, нормируемых площадей озеленения и площадок
  • – Все варианты застройки прорабатываем с расчетом инсоляции и освещенности помещений, в соответствии с требованиями Сан ПиН
  • – По утвержденному варианту застройки выполняем предварительный расчет на инженерное обеспечение по укрупненным показателям
Эскизный проект
Детальная проработка проекта с точки зрения норм и принятие взвешенных решений, которые не придется переделывать на последующих стадиях проектирования
  • – Разрабатываем концепцию благоустройства и вертикальную планировку участка
  • – Разрабатываем конкретные планировочные решения с расстановкой мебели
  • – Формируем характер фасадов и образ здания
  • – Подтверждаем согласованные технико экономические показатели
  • – Уточняем предварительный расчет нагрузок на инженерное обеспечение по укрупненным показателям
Проектная документация - стадия П
Разрабатываем проектную документацию в объеме необходимом для прохождения государственной (негосударственной) экспертизы и получения разрешения на строительство
Рабочая документация - стадия Р
Опыт и профессионализм команды, а также BIM моделирование, обеспечивают высокое качество и точность проекта. Мы внимательны к деталям и глубоко прорабатываем все решения

Предпроектные исследования

Позволяют выявить специфику участка, понять ограничения и возможности, раскрыть потенциал территории
Антропологические исследования
Междисциплинарная команда антропологов, социологов и психологов проводит исследования, которые позволяют глубже изучить потребности, взаимодействия и ценности будущих пользователей. Наполняя объект социальным смыслом, учитывая интересы различных аудиторий, мы увеличиваем его ценность и востребованность
Историко-архивные исследования
Помогают связать объект с историей города при проектировании в исторической застройке. Открывают новый смысл в концепции проекта

Ландшафтная архитектура

Создаем пространство, в котором будет интересно и приятно проводить время
Placemaking
Формулируем ключевые идеи городского пространства совместно с жителями. Создаем востребованную городскую среду, основываясь на особенностях местности и локального контекста
Благоустройство
Используем средства современного дизайна с учетом потребностей различных аудиторий

Авторский надзор

Осуществляем ведение авторского надзора за строительством, тем самым гарантируем выполнение работ в точном соответствии с рабочей документацией для успешной сдачи объекта в эксплуатацию